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La Réunion · 974

Diagnostics immobiliers|Sans engagement

DPE à La Réunion : prix, obligations et chiffres de la commune

Le diagnostic de performance énergétique est requis avant la plupart des ventes et mises en location, sous réserve des exemptions prévues par le Code de la construction et de l’habitation. À La Réunion, 55 DPE de logements existants figurent dans la base publique de l’ADEME : ils donnent une image du parc diagnostiqué.

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Qu’est-ce qui concerne mon logement à La Réunion ?

Comprendre le résultat

Ce que montrent les 55 DPE de La Réunion

Situer les étiquettes et les consommations observées dans la commune.

À retenir

Surface moyenne de 91 m², consommation de 227 kWh/m²/an, coût énergétique annuel de 1 721 € : voilà le logement type diagnostiqué à La Réunion.

Informations techniques

À La Réunion, 36,4 % des diagnostics sont classés A, B ou C. Les classes E, F ou G représentent 27,3 %, dont 7 diagnostics en F ou G.

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Ce que prévoit la réglementation

Savoir si je suis concerné

Vendre ou louer : les règles à respecter

Savoir dans quelles situations le document est demandé et combien de temps il reste valable.

À retenir

Le DPE se transmet à l’acquéreur avec le reste du dossier technique, et au locataire avec le bail. Depuis la réforme de 2021, sa validité est fixée à dix ans.

Points à vérifier

  • Vente : DPE obligatoire dès l’annonce, avec affichage des étiquettes énergie et climat.
  • Louer : le diagnostic accompagne le bail et interdit toute hausse de loyer sur un F ou G.
  • Immeubles collectifs : déploiement échelonné du DPE collectif selon le nombre de lots.
  • Construction neuve : le DPE accompagne la livraison du logement.
  • Renouvellement : un DPE périmé doit être refait avant toute nouvelle mise sur le marché.
Informations techniques

Les interdictions de location arrivent progressivement : classe G en 2025, classe F en 2028 et classe E en 2034. Les diagnostics de La Réunion comptent 7 résultats en F ou G et 8 en E.

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Préparer mon diagnostic

Prévoir mon budget

Ce que vous paierez pour un DPE à La Réunion

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

Pour un logement de 91 m², la surface moyenne des DPE enregistrés à La Réunion, les prix vont de 180 à 320 € en appartement à 160 à 280 € en maison. Le prix reste libre : seul le devis fixe le montant.

Informations techniques

Attention aux offres très basses : elles s’accompagnent parfois d’un relevé rapide, or un DPE mal renseigné se conteste et se refait aux frais du vendeur.

Préparer la visite

Bien préparer le passage du professionnel

Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.

À retenir

Le calcul ne repose pas sur les factures des occupants, mais sur les caractéristiques du logement. À La Réunion, le chauffage « Électricité » représente 49,1 % des diagnostics et la période « avant 1948 » 32,7 %.

Informations techniques

Rassemblez ce qui atteste des travaux réalisés — devis, factures, comptes rendus d’assemblée générale. Faute de preuve, le calcul retient les valeurs par défaut, toujours défavorables. Le DPE est ensuite publié avec son numéro ADEME.

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Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

La Réunion et ses environs : le périmètre

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

Périmètre couvert : la commune de La Réunion (INSEE 97411, 155 634 habitants) et son voisinage immédiat, notamment La Possession (8 km), Sainte-Marie (8.2 km), Salazie (14.1 km), Le Port (14.6 km), Saint-Paul (15 km) et Sainte-Suzanne (15.5 km). Codes postaux : 97400, 97417, 97490.

Informations techniques

Il n’y a pas d’accueil en agence. EDL & Diagnostic traite votre demande et organise l’intervention d’un diagnostiqueur certifié.

Consulter les sources

Méthode et sources

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Les sources sont publiques et vérifiables : ADEME, IGN, Géorisques, BRGM, INSEE.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Peut-on louer sans DPE à La Réunion ?

Aucune location n’est possible sans DPE. Le document accompagne le bail, et l’étiquette G ferme l’accès au marché locatif depuis janvier 2025 en métropole.

Combien de logements sont classés F ou G à La Réunion ?

La base ADEME en recense 7, soit 12,7 % des 55 diagnostics réalisés à La Réunion.

Mon ancien DPE est-il encore utilisable ?

Dix années pleines pour les diagnostics postérieurs à la réforme de 2021 ; les précédents relèvent d’un calendrier de sortie déjà achevé pour l’essentiel.

Nos prestations à La Réunion

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

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