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La Réunion · 974

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Diagnostic gaz à La Réunion : l’installation intérieure

L’état de l’installation intérieure de gaz fait partie du dossier à La Réunion dès que l’installation a plus de quinze ans.

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Du devis au rapport

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Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.

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Ce que prévoit la réglementation

Vérifier mon obligation

Votre installation est-elle concernée ?

Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.

À retenir

Toute installation intérieure de gaz de plus de quinze ans dans un logement vendu ou loué doit être diagnostiquée par un professionnel certifié.

Points à vérifier

  • Vente et location, vide ou meublée
  • Tous les gaz en installation fixe
  • Rapport établi par un professionnel certifié
  • Justificatif de date de l’installation
Informations techniques

Gaz naturel de réseau, propane ou butane en citerne : toutes les installations fixes sont concernées.

2

Préparer mon diagnostic

Préparer la visite

Ce que vérifie le diagnostiqueur

Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.

À retenir

Le diagnostiqueur examine les canalisations, les robinets, les flexibles, la ventilation et le bon fonctionnement des appareils de cuisson et de chauffage.

Points à vérifier

  • Gaz ouvert et appareils accessibles
  • Présenter les justificatifs de l’installation
  • Dégager les grilles de ventilation
Informations techniques

Une anomalie de type « danger grave et immédiat » entraîne la coupure du gaz jusqu’à réparation.

Connaître les échéances

Validité du diagnostic gaz

Repérer les échéances et agir au bon moment avant la vente ou la location.

À retenir

Le diagnostic gaz est valable trois ans pour une vente et six ans pour une location.

Prévoir mon budget

Budget à prévoir à La Réunion

Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.

À retenir

À La Réunion comme ailleurs, le diagnostic gaz commandé seul coûte en général 90 à 160 €.

Informations techniques

Regroupé avec les autres diagnostics, il coûte moins ; plusieurs appareils raccordés allongent la visite.

Faute de tarif réglementé, seul le devis fait foi : les fourchettes ci-dessus résument les prix pratiqués en France.

Préparer mon dossier

Les pièces à fournir

Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.

À retenir

Sans gaz, le contrôle reste partiel ; vérifiez que le compteur est ouvert et les appareils utilisables le jour du rendez-vous.

Points à vérifier

  • Compteur gaz accessible
  • Justificatif d’entretien annuel
  • Certificat de conformité s’il existe
  • Aérations et ventilations dégagées
  • Documentation de la chaudière et du chauffe-eau
Informations techniques

Gardez à disposition le dernier entretien de chaudière et, s’il existe, le certificat de conformité de l’installation.

Après le rapport

Lire les anomalies gaz

Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.

À retenir

Le rapport distingue les anomalies A1, A2 et les situations de danger grave et immédiat (DGI).

Informations techniques

Face à un DGI, l’alimentation est interrompue et le distributeur informé ; la remise en service suit la réparation.

Comme pour l’électricité, la vente n’impose pas de travaux ; en location, l’installation doit être sans danger pour le locataire.

3

Qu’est-ce qui concerne mon logement à La Réunion ?

Comparer avec la commune

Le gaz dans les logements de La Réunion

Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.

À retenir

L’énergie de chauffage la plus citée dans les DPE à La Réunion est : électricité ; le gaz chauffe 29,1 % des logements diagnostiqués.

Informations techniques

Le parc de La Réunion est majoritairement ancien : 89,1 % des 55 DPE ADEME portent sur un logement antérieur à 1997. L’âge du bâtiment ne dit pas celui de l’installation, mais il donne un ordre d’idée.

4

Zone d’intervention et sources officielles

Vérifier la zone couverte

Où intervenons-nous à La Réunion ?

Connaître le secteur couvert autour de la commune.

À retenir

La Réunion (155 634 habitants) est identifiée par le code INSEE 97411 et les codes postalaux 97400, 97417, 97490.

Informations techniques

Autour de La Réunion, les demandes viennent aussi de La Possession à 8 km, Sainte-Marie à 8,2 km, Salazie à 14,1 km, Le Port à 14,6 km, Saint-Paul à 15 km et Sainte-Suzanne à 15,5 km.

Le devis se demande en ligne, sans déplacement ; le diagnostiqueur vient ensuite à l’adresse du bien.

Consulter les sources

D’où viennent ces informations

Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.

À retenir

Textes de loi et organismes publics à l’origine des règles et des chiffres de La Réunion.

Points à vérifier

  • Code de la construction et de l’habitation, article L271-4 (dossier de diagnostic technique)
  • Loi n° 89-462 du 6 juillet 1989, article 3-3, et décret n° 2016-1104 du 11 août 2016 (location)
  • Norme NF P45-500
  • 55 DPE de La Réunion issus de la base ADEME des logements existants
  • INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 97411, 155 634 habitants
  • Géorisques, données communales de La Réunion dont 21 arrêtés CatNat
Informations techniques

Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.

Vos questions, nos réponses

Questions fréquentes

Faut-il un diagnostic gaz pour une location à La Réunion ?

Oui dès que l’installation dépasse quinze ans, en location vide comme meublée.

Le diagnostiqueur peut-il couper le gaz ?

Oui, en cas de danger grave et immédiat, l’alimentation est interrompue jusqu’à réparation.

Un logement sans gaz a-t-il besoin du diagnostic ?

Non. Sans installation de gaz, ce diagnostic n’a pas lieu d’être.

Nos prestations à La Réunion

Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.

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