La Réunion · 974
Diagnostics immobiliers|Sans engagementAmiante avant travaux à La Réunion :
les règles du repérage
Le diagnostic amiante de vente ne suffit pas pour un chantier : le repérage avant travaux, plus poussé, protège les ouvriers.
- Diagnostiqueurs certifiés
- Devis gratuit
- Sans engagement
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- Intervention rapide
MargauxResponsable commercialeElle suit chaque demande de devis, du premier échange à l'intervention.
Margaux, votre conseillère locale
Du devis au rapport
+ 25 000diagnostics effectués
Vente, location ou autre projet : les diagnostics obligatoires diffèrent selon votre projet.
Que souhaitez-vous faire ?
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Ce que prévoit la réglementation
Vérifier mon obligation
Une obligation du donneur d’ordre
Vérifier rapidement si votre logement entre dans le champ de l’obligation.
À retenir
Le donneur d’ordre, maître d’ouvrage ou propriétaire, doit faire rechercher la présence d’amiante avant toute opération susceptible d’exposer les travailleurs, sur les immeubles bâtis dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997 (Code du travail, article L4412-2).
Points à vérifier
- Permis de construire antérieur au 1er juillet 1997
- À la charge du donneur d’ordre
- Transmis aux intervenants avant travaux
- Diagnostiqueur certifié avec mention
Informations techniques
Avant la démolition d’un immeuble bâti dont le permis est antérieur au 1er juillet 1997, un repérage spécifique des matériaux est également exigé par le Code de la santé publique.
La certification amiante avec mention est requise pour les repérages avant travaux et avant démolition.
Préparer mon diagnostic
Préparer la visite
Un repérage plus poussé que pour la vente
Voir ce que le diagnostiqueur contrôle sur place et les documents à préparer.
À retenir
Contrairement au diagnostic de vente, le diagnostiqueur peut ouvrir des doublages, déposer des revêtements ou percer pour examiner les matériaux touchés par les travaux.
Points à vérifier
- Transmettre le programme de travaux
- Prévoir les délais d’analyse en laboratoire
Informations techniques
Plus le programme de travaux est précis, plus le repérage est ciblé et utile aux entreprises.
Prévoir mon budget
Budget à prévoir à La Réunion
Comprendre ce qui compose le tarif et préparer un budget adapté au logement.
À retenir
À La Réunion comme ailleurs, le repérage amiante avant travaux coûte à partir de 300 €, puis augmente avec le nombre de zones et de prélèvements.
Informations techniques
Sondages destructifs, prélèvements et surface concernée font varier le devis.
Faute de tarif réglementé, seul le devis fait foi : les fourchettes ci-dessus résument les prix pratiqués en France.
Préparer mon dossier
Documents à préparer
Rassembler les informations utiles pour une visite plus précise.
À retenir
Décrivez précisément les travaux prévus — zones, matériaux touchés, démolition partielle ou totale : le repérage est limité au périmètre annoncé.
Points à vérifier
- Cahier des charges du chantier
- Rapports amiante existants
- Accès libre aux zones de travaux
Informations techniques
Percements et déposes ponctuelles font partie de la mission : libérez les zones concernées.
Après le rapport
Les suites du rapport
Lire les résultats du rapport et connaître les démarches qui suivent.
À retenir
Les entreprises consultées reçoivent le rapport pour préparer leur intervention en sécurité.
Informations techniques
Le retrait de matériaux amiantés est réservé à une entreprise certifiée ; les interventions ponctuelles exigent des travailleurs formés au risque amiante.
Omettre le repérage expose le maître d’ouvrage à des sanctions et à l’arrêt du chantier.
Qu’est-ce qui concerne mon logement à La Réunion ?
Comparer avec la commune
Le parc de La Réunion face à l’amiante
Situer votre logement par rapport aux chiffres de la commune.
À retenir
61,8 % du parc diagnostiqué à La Réunion date d’avant 1975 et 89,1 % d’avant 1997, d’après 55 DPE ADEME. Ce sont les générations de bâtiments où l’amiante était le plus employé.
Informations techniques
Répartition du parc diagnostiqué à La Réunion : 61,8 % de maisons, environ 38,2 % de logements en immeuble.
Zone d’intervention et sources officielles
Vérifier la zone couverte
Zone couverte à La Réunion
Connaître le secteur couvert autour de la commune.
À retenir
Adresses prises en compte : celles dus codes postalaux 97400, 97417, 97490 à La Réunion (INSEE 97411).
Informations techniques
Communes proches desservies : La Possession (8 km), Sainte-Marie (8,2 km), Salazie (14,1 km), Le Port (14,6 km), Saint-Paul (15 km) et Sainte-Suzanne (15,5 km).
La demande de devis se fait en ligne ; la visite a lieu directement dans le logement à diagnostiquer.
Consulter les sources
D’où viennent ces informations
Vérifier l’origine des chiffres et des informations réglementaires.
À retenir
Les règles citées sont celles des textes officiels en vigueur ; les chiffres de La Réunion proviennent des bases publiques listées ci-dessous.
Points à vérifier
- Code du travail, article L4412-2 et articles R4412-97 et suivants
- Code de la santé publique, article R1334-19 (avant démolition)
- Norme NF X46-020
- 55 DPE de La Réunion issus de la base ADEME des logements existants
- INSEE et geo.api.gouv.fr : commune 97411, 155 634 habitants
- Géorisques, données communales de La Réunion dont 21 arrêtés CatNat
Informations techniques
Ces repères décrivent la commune, pas votre logement : le rapport du diagnostiqueur reste la seule référence.
Vos questions, nos réponses
Questions fréquentes
01Qui paie le repérage amiante avant travaux ?
Le donneur d’ordre : maître d’ouvrage, propriétaire ou syndicat de copropriété.
02La démolition d’un garage ancien exige-t-elle un repérage ?
Oui si le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997.
03Quelle certification pour l’amiante avant travaux ?
La certification amiante avec mention.
Nos prestations à La Réunion
Vente, location, audit : chaque projet a sa page. Les diagnostics amiante, plomb, électricité, gaz, les mesurages et l’état des risques sont détaillés plus bas.
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Toutes les prestations à La Réunion
Diagnostics du logement
- Diagnostic amianteBâtiments dont le permis de construire date d’avant juillet 1997.
- Diagnostic plomb (CREP)Logements construits avant le 1er janvier 1949, vente et location.
- Diagnostic électricitéInstallations de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic gazInstallations de gaz de plus de quinze ans, vente et location.
- Diagnostic termitesVentes dans les zones délimitées par arrêté préfectoral.
- MéruleInformation de l’acheteur dans les zones arrêtées par le préfet.
Mesurages et risques
Copropriété et immeuble
- PPPT copropriétéCopropriétés de plus de quinze ans : travaux sur dix ans.
- Diagnostic technique global (DTG)État technique d’un immeuble en copropriété.
- DPE collectifImmeubles d’habitation collective, calendrier 2024-2026.
- Audit énergétique d’immeubleCopropriétés et immeubles entiers : rénovation et vente.
Avant travaux ou démolition
Communes proches desservies depuis La Réunion
- Diagnostic immobilier La Possession(97419)
- Diagnostic immobilier Sainte-Marie(97438)
- Diagnostic immobilier Salazie(97433)
- Diagnostic immobilier Le Port(97420)
- Diagnostic immobilier Saint-Paul(97411)
- Diagnostic immobilier Sainte-Suzanne(97441)
- Diagnostic immobilier Saint-André(97440)
- Diagnostic immobilier Bras-Panon(97412)
- Diagnostic immobilier Cilaos(97413)
- Diagnostic immobilier Les Trois-Bassins(97426)